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天津新城的苏州式苦恼

发布时间:2019-08-16 19:17:07 编辑:笔名

  天津正在陷入当初苏州的困境。

  这是天津团泊新城开发建设委员会副主任金川所看到的竞争状况。团泊所在的静海县基本上是天津周边说得着的“经济落后县”——基本上没有被成功开发。

  尽管国务院批复的天津市城市总体规划(2005年~2020年)中对团泊新城的定位是,重点发展体育及休闲度假产业,建设成为以风景旅游度假为特色的现代化团泊新城。但遗憾的是,生态新城的定位却已经被早于他们开发的天津中新生态城所抢占。

  而且,众所周知,在打造生态环境城市方面,中新生态城的合作伙伴新加坡是全球公认的一把好手。

  避开竞争

  团泊新城位于天津市西南部、静海县东部,南与大邱庄接壤,北隔独流减河与西青区毗邻,东南方向与大港区毗邻,作为天津市总体规划的11个新城之一,团泊新城的开发顺应了天津“一轴两带三区”的市域布局,占据着重要位置。它是天津11座新城中较早启动的部分。

  从区位上来讲,团泊新城位于京津两大直辖市之间,是天津滨海新区连接“长三角”、“珠三角”,辐射内地的重要通道。京沪铁路及正在修建的京沪高速铁路分东西两线穿越静海县南北。京沪高速等14条省际公路在静海境内达595公里,是北上京津,南下江浙的必经之地。

  但业内人士都知道,如果一个新城过于依赖区位优势,那他就沦为只能卖房子的地产商了。和所有的新城一样,团泊希望可以卖产业,最好还能把产业卖得很好。

  “对于产业规划,我们是体育产业先行。”金川介绍。目前, 万人足球场和能容纳2万人的运动场规划已经成型,并已列入天津市的重点项目,2009 年开工,2011 年竣工,准备用于2012 年大运会和201 年的冬亚运动会,以及2017 年天津申请承办的全运会。

  天津滨海团泊新城投资发展有限公司副总经理胡继东认为,团泊新城还引进了对于新城来说非常重要的产业——医药康复产业,以天津中药大学为核心的产学研和未来康复型、养老型、概念型的主题产品研发都将在团泊新城进行。

  除此之外,团泊新城还准备引入影视产业。打造一个新的影视基地,将其作为西区创意产业的核心产业,未来引入青年国际电影节。思源房地产经纪总公司董事长陶红兵认为,影视、医疗、文化、体育等产业,这些是可以支持团泊新城的长期发展,而且还可以提供很多机会。

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